Salon de la montagne

14h00 : Accueil

14h15 : Introduction par Rozenn HARS, Présidente de l'Institut de la Montagne

14h40 : Présentation du centre autrichien « AlpS » et du dispositif autrichien de partenariat public/privé pour les programmes fédéraux de recherche appliquée (COMET)

• Eric VEULLIET, directeur général, AlpS
Présentation de trois programmes de recherche en cours par un chercheur dans les domaines :
Adaptation du tourisme face aux changements sociétaux, économiques et climatiques

• Katrin SCHNEIDER, chef de la section HYDRO, AlpS
Mixité des énergies renouvelables en zone de montagne : Potentiel, technologie, acceptation sociale

• Eric VEULLIET, directeur général, AlpS
Le système ORTIS ou « Comment gérer les risques d'une commune de façon simple mais efficace ? »

• Michiko HAMA, chef de la section relations internationales, AlpS

17h00 : Synthèse et débat avec l'assistance

8h30 : Accueil des participants

9h00 à 17h00 - Atelier 1 : Immobilier de loisir en montagne - Le mode français de développement de l'immobilier de loisir nous condamnerait-il à l'émergence de friches touristiques ?
Animation : Hervé Boisson, ASADAC

Aujourd'hui, les préoccupations des acteurs portent sur les questions juridiques, financières et de gouvernance locale, dans un contexte de forte concurrence.

L'objectif de cette journée sera de :
Faire un constat sur les modèles de développement qui ont été mis en oeuvre depuis les années 50 dans les sites touristiques français : modèle industriel initié dans le cadre du Plan Neige versus modèle local.

Examiner la performance qui a été acquise par ces modèles (et leur devenir), sous l'angle de la performance des territoires, de la performance des systèmes de service (réceptif, commercialisation, marketing, relationnel propriétaires) et des systèmes d'investissement et de re-investissement...

Entendre quelques témoignages d'expériences réussies dans plusieurs massifs en distinguant selon une typologie de stations et de territoires ; apprécier le champ des initiatives privées ou publiques.

Comment introduire « les lits froids » dans le circuit commercial ?

Comment mettre à jour des « objets » ou « ensembles immobiliers » qui sont frappés d'obsolescence ou qui vont l'être

Tracer des axes de synergie des savoir-faire et des acteurs, des pistes de réflexions pour les solutions de demain

9h00 : Le mode de développement de l'immobilier de loisir français nous condamnerait-il à l'émergence de friches touristiques ?

Description brève des deux modèles principaux (tourisme industriel vs tourisme diffus) utilisés au cours de 40 dernières années pour le développement du tourisme dans les zones de montagne : caractéristiques, impact sur le type de clientèle, impact des systèmes de propriété sur le management de la croissance des destinations touristiques et sur la perception des propriétaires de l'usage possible de leur bien...

Intervenants :
• Pascal JACOTTIN Pamir Conseil
• Françoise MIQUEL Chef de mission de contrôle général, Contrôle général économique et financier
• Sophie CARLIER Studio Edelkoort
• Jean GAILLARD Président du Syndicat national des résidences de tourisme


10h00 : THEME 1 => La performance de l'immobilier de loisir dans les massifs étrangers
A partir d'exemple d'intervenants suisses, italiens, autrichiens, nous poserons la question de l'évolution et de la mutation des capacités d'accueil des sites de montagne dans les autres pays, en rapport aux évolutions des attentes des clientèles internationales. Nous mesurerons par différence les degrés d'adaptation des produits montagnards français à induire.

L'exemple Suisse. La Lex Weber, contrainte législative forte, ne rend pas impossible le développement notamment de l'immobilier : elle tend à l'orienter sur des produits hôteliers ou para hôteliers.

L'exemple des Dolomites. Le développement des destinations touristiques des Dolomites, ancré sur des initiatives familiales locales, induit des bénéfices marketing internationaux avérés, mais également, une plasticité des offres d'hébergements, qui peuvent s'adapter aux évolutions de marché, aux nouvelles attentes.

Intervenants :
• Christophe CLIVAZ Professeur Institut Universitaire Kurt Bösch, UER Tourisme
• Eric BIANCO Chef du service du développement économique, Département de l'économie, de l'énergie et du territoire de l'Etat du Valais

[ Synthèse ]

11h00 : THEME 2 => La performance résidentielle L'obsolescence des concepts de villégiature collectifs ou individuels issus des années 60 / 80 versus Leur adaptation et renouvellement par rapport aux attentes touristiques de demain (2020 / 2030)

Nous évaluerons à quelles conditions un immobilier déjà construit peut se recycler, et assurer à nouveau, par étapes, par strates, par quartiers... à dix, vingt ans, un nouveau cycle d'investissement... prenant en compte les futures tendances de consommation et de vie en rapport à la montagne.

La performance climat-énergie du bâti ancien est-elle une clé de la remise en performance globale ? Le choc des performances énergétiques peut-il être un vecteur de l'innovation touristique ? Les lois Grenelle peuvent-elles avoir un impact positif sur la performance résidentielle et l'image des hébergements des années 60 / 70 ?

La performance résidentielle des unités locatives proposées à la clientèle : quelles contraintes de mise en oeuvre ?

Peut-on engager des ensembles immobiliers et des concepts de villégiatures industriels vieillissants, dans un nouveau cycle de performance architecturale, économique, de villégiature et d'image ?

Intervenants :
• Jean-François LYON-CAEN Architecte enseignant-chercheur ENSAG
• Pierre-Olivier TOUMIEUX PDG Groupe Lagrange
• Michel MEUNIER Fondateur et gérant ALBEDO
• Hervé BOURGEOIS Maître d'oeuvre, pilote de travaux
• Claire FAESSEL-VIROLE et Sylvain CHARLOT Pôle montagne CETE


[ Synthèse et débat avec l'assistance ]

12h30 : Fin de la matinée - DEJEUNER

14h00 : THEME 3 => La performance "Propriétaires"
Contrairement à l'immobilier neuf, la rénovation s'adresse à des ménages propriétaires diffus, qui sont déjà sur les sites. Le flux annuel de renouvellement de la propriété et les transactions induites constituent une opportunité certaine. Les intervenants montreront comment et pourquoi les propriétaires immobiliers sont, peuvent être des partenaires actifs ou pro actifs du cycle de rénovation.

Dispose-t-on d'une connaissance suffisante des propriétaires en station et de leurs expériences ? Comment et pourquoi les propriétaires immobiliers sont, peuvent être des partenaires actifs ou proactifs du cycle de rénovation ? La connaissance des propriétaires de la vallée des Gaves, dans un environnement faiblement orienté vers la mise en marché. La connaissance des propriétaires de Piau-Engaly, dans un contexte fortement orienté vers la Mise en Marché. La connaissance des propriétaires des stations du canton de Modane.

Des retours d'expérience : les partenariats gagnants ? Les passifs relationnels station / propriétaire ? Les débanalisations avant l'heure. Des témoignages de propriétaires et co propriétaires.

Le partenariat économique des propriétaires avec le territoire... Quelles modalités d'un auto-développement ?

Intervenants :
• Jean-Claude RAFFIN Maire de Modane, Vice-président SPM en charge du SCOT
• Michel AUBRY Maire de Cauterets
• Mairie de Piau Engaly
• Jean-Philippe RENOUPREZ Responsable de la démarche qualité hébergement "Label Méribel", Label Méribel
• Thierry DURAND Directeur centrale de réservations de Valloire
• Témoignages de propriétaires : Gérard JOHANNES Propriétaire rénovateur à ORCIERES 1850, VRT ORCIERES Villages / Orcières Patrimoine.


[ Synthèse ]

15h00 : THEME 4 => La performance manageriale, la performance « services »
L'immobilier de loisir français travaille dans un cadre juridique, professionnel, fiscal qui est rarement adapté à ses contraintes réceptives, marketing, concurrentielles, saisonnières... Les intervenants mettront en évidence les résultats qu'ils obtiennent en matière de management des capacités d'accueil, de commercialisation touristique, de stratégie de rénovation, de qualité des accueils dont ils peuvent disposer sur un portefeuille diffus, de fidélisation des clientèles, de mise en marché organisée ou balkanisée par des acteurs du Net... En outre, ils poseront la question du management hôtelier ou para hôtelier des capacités d'accueil anciennes et rénovées dans le futur...

Comment peut-on structurer un établissement d'hébergement performant, dans le cadre d'un statut d'agence immobilière ?

Le service réceptif à la française... quelles propositions en faveur de la proximité ?

La commercialisation des hébergements touristiques : des outils WEB à la stratégie marketing du territoire.

Intervenants :
• André BREVET Gérant Agence Home International - Flaine réservation
• Pierre SUCHET Gérant Immo 3 Vallées
• Marlène GIACOMETTI Responsable Les Menuires Réservation
• Conciergerie des Alpes
• SEM de Val Louron
• Marlène GIACOMETTI Responsable Les Menuires Réservation ajoutée


[ Synthèse ]

16h00 : THEME 5 => La performance territoriale, source d'innovation pour demain ? Acteurs centraux du développement en neuf, les collectivités de montagne peuvent-elles aussi piloter le cycle de rénovation de manière explicite ?

Les intervenants aborderont la question de la capacité des collectivités publiques à concerter, définir, délibérer... des cadres et des outils performants de rénovation, de recyclage, de renouvellement et de commercialisation des capacités immobilières anciennes... Les collectivités peuvent-elles afficher les objectifs explicites du devenir à 3, 5, 10 ans d'un parc existant ? Peuvent-elles fédérer les points de vue et des objectifs ? Des nouveaux outils leurs sont-elles nécessaires pour donner une efficience au projet d'ensemble ? Les opérations peuvent-elles être pilotées de manière claire et partagée : quelle place à la contrainte ? Quelle place à l'incitation ?

Vers une nouvelle compétence partagée de pilotage à moyen terme des capacités d'accueil des destinations touristiques ?

Quels nouveaux outils et des cadres pour re mobiliser les cycles de rénovation ?

Intervenants :
• Mélanie PAINCHAUX Maître de conférences HDR en droit privé, CNAM
• Robert VORGER Président du Scot Tarentaise, Maire Les Avanchers-Valmorel
• Philippe POURCHET Directeur EPFL Savoie
• Hervé GAYMARD Président du conseil général de la Savoie


[ Synthèse et débat avec l'assistance ]

17h00 : Conclusion de la journée : par Jacques AUGUSTIN Sous-directeur du tourisme, Direction générale des finances.

17h15 : Présentation d'un nouvel outil financier "la société foncière" par Dominique Marcel PDG de la Compagnie des Alpes.

9h30 à 12h30 : Atelier 2 : Les conditions de la croissance en montagne : investissements et anticipation
Chef de file : Bruno Chevallet Directeur du développement et des rédactions d'Eco des Pays de Savoie et réalisateur du Panorama Economique des Domaines Skiables Savoie Mont‐Blanc

Panorama Economique des Domaines Skiables Dans un contexte difficile, l'économie de la montagne continue de créer de la richesse et des emplois (elle pèse 50% du PIB en Savoie et 25% en Haute Savoie). Avec des millions de clients chaque année et près de 7 milliards d'euros de chiffre d'affaires, la montagne française est un poids lourd du tourisme français : elle occupe la première place mondiale pour la fréquentation des domaines skiables. Cependant, elle ne doit pas s'endormir sur ses lauriers puisque la concurrence devient de plus en plus rude. Pour évoluer, les stations doivent développer de nouveaux produits, investir et anticiper les évolutions futures. Cette conférence abordera les conditions de la croissance et son lien avec les politiques d'investissements, et plus particulièrement les enjeux d'aménagement du territoire, le financement des projets, les contraintes règlementaires, les enjeux du marché.

Ouverture par Bernard VOLK

THEME 1 => La croissance passe par les hommes acteurs de la montagne

Le développement de l'économie de la montagne passe par les femmes et les hommes qui sont acteurs de cette économie.

Ce premier débat portera sur le poids des hommes dans ce secteur (nombre d'emplois, qualification des emplois, problématique de la saisonnalité, typologie des formations, gestion de la pluri-activité, logements…)

Intervenants :
• Antoine FATIGA conseiller régional, expert sur les saisonniers
• Laurent LANGLOIS LJ Entreprise
• Bruno MANDARA président AGEFOS-PME Rhône-Alpes
• Gérard POUET CNPC
• David BOUVIER directeur du développement INSEEC Alpes Savoie

THEME 2 => La montagne, créatrice de richesses par l'investissement.

L'attractivité de la montagne française comme destination touristique repose sur des éléments naturels (le paysage par exemple), sur la qualité de l'accueil, sur la formation des professionnels, mais aussi sur l'investissement, qui permet de maintenir dans les standards internationaux les infrastructures touristiques.

La fréquentation des destinations de montagne est certes bien placée dans le concert mondial : elle présente cependant des fragilités objectives. L'équilibre économique des stations et des domaines skiables résulte de cette fréquentation, mais aussi des environnements contractuels, réglementaires, de la possibilité de développer des activités tout au long de l'année et de la capacité à investir.

La table ronde s'attachera à éclairer le public sur ces différents aspects en soulignant leur aspect fragile ou inquiétant (diminution de l'investissement).

Intervenants :
• Laurent REYNAUD, Délégué général de Domaines Skiables de France
• Xavier GALLOT LAVALLEE, Président du Cluster Montagne et de MND
• Didier BIC, Vice-président de l'AFMONT, DG de Kassbohrer France
• Laurent MICOL, Directeur de l'Agence Montagne de la banque du développement régional de la Caisse d'Epargne Rhône-Alpes.

THEME 3 => La montagne et l'innovation dans les stratégies
L'innovation est motrice des stratégies des stations. Pour capter de nouveaux marchés, les stations de sports d'hiver redoublent d'imagination et créent de nouveaux produits plus ludiques : des compétitions, des concerts, des animations gastronomiques, festives… L'image est devenu un point fort de l'attractivité des stations qui pour certaines révisent leur stratégie de positionnement. La table ronde examinera les conditions dans lesquelles l'innovation peut influer sur les stratégies de développement, de création de nouveaux produits et d'investissement. Intervenants : un représentant de France Montagnes, de Savoie Mont Blanc Tourisme, d'un office de tourisme de station et d'un acteur économique en station.

Intervenants :
• Jean-Marc SILVA, Directeur de France Montagnes
• Hervé FLANDIN, Responsable Evénement Savoie Mont-blanc Tourisme
• Grégory GUZZO – Directeur de l'Office de tourisme de Val Thorens
• Luc REVERSADE – la Folie Douce
• Séverine VIRET – Directrice générale du CRITT Savoie

[ Conclusion et débat avec l'assistance ]

9h30 à 12h30 : Le Transport par câble, quelle solidarité Ville-Montagne ?
Animateur : Michel GILBERT, Grenoble Alpes Métropole

• Un lien fort entre VILLE ET MONTAGNE, qui renforce de manière très concrète la solidarité sociale et spatiale en rapprochant les hommes et les territoires.

• Une accessibilité renforcée et sécurisée par tout temps : le câble offre à tous la possibilité de se déplacer facilement que ce soit pour les loisirs ou le travail.

• Une réduction forte du trafic automobile, qui améliorera sensiblement la qualité de vie des populations habitant à proximité des axes routiers.

• Le câble participe enfin au renforcement de la vitalité économique et touristique.

Sur la tribune : Table ronde permanente en présence intervenants et invités Un temps d'échanges avec le public est prévu après chaque thème.

1. Ouverture de la conférence : Liaisons Ville-Massifs, les enjeux d'un développement durable de la montagne, quel transport ?
Sous la Présidence de :
• Edouard SIMONIAN Conseiller régional délégué aux parcs naturels régionaux à la Région Rhône-Alpes
• Philippe PEYROUX Vice-Président du GART
• Jean SOUCHAL Président de l'IARM

2. Le transport par câble hors des domaines skiables : un concept innovant.
Animation : Pascal ROUX (MDP Consulting)

Thème : Vers une ouverture à d'autres solutions de transport que celles massivement utlilisées

Exposé : Contextualisation et appropriation du transport par câble comme équipement structurant et stratégique de l'aménagement des territoires.

Table ronde : Quel environnement réglementaire, juridique et financier ?
• Philippe PEYROUX Vice-Président du GART
• Jean SOUCHAL Président de l'IARM
• Séverine FEBVRE adjointe au directeur du STRMTG
• Christophe Agostini GB2A juriste
• Pascal ROUX Président de MDP Consulting
• Gaëtan RIOULT Chef de la Division Transports par Câbles STRMTG.

3. Le projet d'un transport par câble entre l'agglomération Grenobloise et le massif du Vercors.
Présentation du projet : Michel GILBERT (Chef du projet à la Métro)

Quelques questions juridiques et financières concernant la maîtrise d'ouvrage, le régime réglementaire (TPG/loi montagne), les différents montages envisageables (Publics, SPL, PPP, DSP).

Avec la participation de :
• Maître David-André Camous (GB2A)
• Pierre Bejjaji (STRATORIAL FINANCES)

Table ronde :
• Marc BAïETTO Président de la Métro
• Jean-Paul GOUTTENOIRE Maire de Lans en Vercor,
• Jean-François LYON-CAEN ENSAG
et les AMO Hugues GUINARD (INGEROP) et Dominique ABINAL (ERIC)

4 . Quelles sont les attentes et les perspectives d'évolution en matière d'équipements, d'organisation du transport, de réglementation, dans le domaine des transports par câble urbains ?
Animation : Pascal ROUX (MDP Consulting)

Projection : Regard sur des réalisations récentes en Europe.
Thème 1 : explorer avec les constructeurs principaux les expériences dans le monde.
Thème 2 : comment les constructeurs appréhendent et intègrent l'évolution nécessaire des équipements et de la réglementation en France.

Table Ronde :
• IARM (Association internationale des constructeurs de remontées mécaniques)
• GART
• DGITM
• Jean HIRIGOYEN, Association "Le chaînon manquant"
• un représentant de transport urbain

Echanges avec la salle

Intervention de : Pierre Favre de Citec Suisse – directeur des études sur les liaisons plaine-massifs dans le Valais, Suisse.

5. Conclusions :
• Jean-Pierre Chomienne Commissaire à l'aménagement, au développement et à la protection du massif alpin à la DATAR

Après-midi Restitution aux élus
Animation : France HARVOIS, journaliste
14h00 à 14h30 : Discours d'introduction
Rozenn HARS, Présidente de l'Institut de la Montagne, Vice présidente du Conseil Général de la Savoie
Claude COMET, Conseillère régionale déléguée au tourisme et à la montagne à la Région Rhône-Alpes


14h35 à 15h15 Table ronde 1 Immobilier de loisir en montagne

André GUERRAZS, Président du parc naturel régional des Bauges
Claude COMET, Conseillère régionale Rhône Alpes, déléguée au tourisme et à la montagne

15h20 à 16h05 Table ronde 2

Le transport par câble, quelle solidarité Ville-Montagne ?

Xavier DULLIN, Conseiller régional Rhône-Alpes, membre de la commission « Transports, déplacements et infrastructures »
Jean HIRIGOYEN, Association "Le Chaînon Manquant"

16h10 à 16h45 Table ronde 3

Union Européenne : la montagne comme territoire spécifique

Les travaux et réflexions concernant la montagne dans les instances européennes : point sur les travaux de l'intergroupe politique 174, point sur la stratégie macro régionale. Peut-il y avoir des liens entre Alpine Space et une stratégie Macro régionale.

Jean-Pierre CHOMIENNE, Commissaire à l'aménagement, au développement et à la protection du massif alpin à la DATAR
Nicolas EVRARD, Secrétaire général de l'Association Européenne des Elus de la Montagne


16h50 Conclusion générale

Bernadette LACLAIS, Députée de Savoie, Maire de Chambéry